04 93 63 40 28
Port Azur 3 - 79, Av. des Frères Roustan 06220 Le Golfe Juan

A VENDRE : Villa 4 pièces + studio indépendant avec piscine à 10 min de Mandelieu


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Villa 137.54 m² - 5 pièces - Adrets-De-L'Estérel 892 500 HAI*


Description de l'offre Ref MANDELIEU


Situé dans un domaine clos et résidentiel entre mer et Esterel, à 10 min de Mandelieu et 30 min de l'aéroport de Nice, très belle villa avec piscine de 137,54 m²  avec en rez de jardin un studio d'environ 35 m² et jardin de 2 140 m². Vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et Corniche de l'Esterel avec calme absolu. Caractéristiques du logement : Rez de chaussée : Hall d'entrée, vestiaire, toilettes, cuisine équipée, séjour /salon et véranda donnant sur une grande terrasse 1er étage : 1 palier, 2 chambres donnant sur une grande terrasse de 14,7 m², 1 salle de bain, 1salle d'eau avec WC, Rez de jardin : 1 studio de 35 m² comprenant 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau et 1 WC, cave de de 10 m² Prestations de qualité : Résidence fermée et très calme Piscine à débordement, local technique, grande terrasse Abri de jardin, préau et stationnement Très bau jardin arboré Chaque pièce dispose d'une fenêtre Bien sousmis à la copropriété : 59 lots (copropriété horizontale) Contact direct : Sophie : 06.58.16.89.33 - email : sophie@cicjohnson.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 83600


Ville Adrets-de-l'Estérel


Surface habitable (m²) 137,54 m²


surface terrain 2 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 137,54 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue MER PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 59


Quote Part annuelle des charges 918 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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